En algunos casos no se cumplen con los requisitos legales ni cuentan con los servicios públicos básicos.
Por Paola Cervantes
Tepic.- El acelerado crecimiento urbano y turístico en Nayarit, particularmente en el municipio de Bahía de Banderas, ha generado una problemática relacionada con el fraccionamiento y venta de terrenos de origen agrario, que en algunos casos no cumplen con los requisitos legales ni cuentan con los servicios públicos básicos, advirtió Rafael Pérez Cárdenas, presidente del Consejo de Notarios del Estado de Nayarit.
Explicó que existen parcelas que después de ser adquiridas o regularizadas, comienzan a dividirse en numerosos lotes para su comercialización sin llevar a cabo los procedimientos que establece la legislación para desarrollar formalmente un fraccionamiento, esta situación provoca que algunos compradores adquieran terrenos que no cuentan con infraestructura básica como calles, alumbrado público, drenaje y agua potable, lo que posteriormente representa un problema tanto para los propietarios como para las autoridades municipales.
Pérez Cárdenas señaló que es en el municipio de Bahía de Banderas donde más se han presentado procesos de subdivisión de terrenos que avanzan de manera paralela al desarrollo de nuevos asentamientos, por ejemplo, una parcela de varias hectáreas puede terminar dividida en decenas de pequeños lotes sin que necesariamente se establezcan las vialidades y servicios que requiere un desarrollo urbano formal.
El presidente del Consejo de Notarios señaló que las autoridades ya trabajan en la búsqueda de soluciones para esta problemática, ante este escenario hizo un llamado a las personas interesadas en adquirir un terreno a no dejarse llevar únicamente por el bajo precio y verificar previamente la situación jurídica del predio, por lo que recomendó acudir al Ayuntamiento que corresponde a la ubicación del terreno para confirmar si se encuentra regularizado, si puede ser destinado legalmente para vivienda y si cuenta con los servicios públicos básicos.
